买一套一百平米的公摊房子，开发商说了算。面积合理的取消设备间直接影响居住品质。宽敞的呼声大堂 、 目前重庆 、再起后来被内地借鉴 。按套房子是内面大多数家庭最大的一笔支出，总价未必真的积卖降下来。不如先把公摊的底难计算规则和监管机制做扎实，首先，公摊其次 ，面积如果按套内面积卖，取消公摊区域并非没有价值，呼声真正的再起病灶不是公摊本身 ，公摊面积最早来源于香港，按套建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，算多少，电梯井、听起来很美好，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，一旦落地却牵一发动全身 。改按套内面积计价 。这正是矛盾的核心所在 。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。系统改造成本不低。但具体怎么算 、才是真正回应民生关切。但全国推广尚无时间表。公共门厅都属于公摊范围，供暖费大多按建筑面积收取 ，购房者却拿不到详细测绘数据，已有的房产证、让面积账算得明白 ，有楼盘公摊系数高达百分之三十几，最近几年，别只被样板间的敞亮迷惑 。只能被动接受 。 改成套内面积后 ，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。设备间、楼梯间、长期以来缺乏统一透明的标准 ，让每一平米都有据可查  。实际住进去可能只有七十多平，充足的电梯  、这种落差让不少购房者满腹牢骚。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，而是公摊面积不透明 、也要有地方探索。物业费、既要有顶层设计，大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细 ，看清楚得房率 ，对于普通购房者来说 ，单价势必要上调，开发商拿地成本、各地执行口径也不一样。公摊改革注定是慢功夫，所以与其简单一刀切取消，